При продаже недвижимости физическому лицу организация должна применять ККТ?

ВОПРОС

Юридическое лицо продает объект недвижимости физическому лицу, расчеты по договору производятся с использованием публичного депозитного счета нотариуса.

Вопрос: надо ли юридическому лицу применять кассовый аппарат?

ОТВЕТ

В случае продажи юридическим лицом объекта недвижимости физическому лицу (расчеты по договору производятся с использованием публичного депозитного счета нотариуса) юридическому лицу следует применить ККТ.

ОБОСНОВАНИЕ

В соответствии со ст. 87 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1), нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, принимает от должника в депозит денежные средства и ценные бумаги для передачи их кредитору.

О поступлении денежных средств и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные средства и ценные бумаги.

При расчетах по сделкам через депозитный счет нотариуса либо составляется отдельное соглашение, либо условие об этом включается в договор. И в том и в другом случае должны быть прописаны условия передачи денег: кто, когда, кому и на каких условиях.

Использование депозитного счета нотариуса - один из способов передачи денежных средств, т.е. расчетов.

Согласно положениям статьи 1.1 Федерального закона N 54-ФЗ, расчеты для целей указанного Федерального закона - это прием (получение) и выплата денежных средств наличными деньгами и (или) в безналичном порядке за товары, работы, услуги, прием ставок, интерактивных ставок и выплата денежных средств в виде выигрыша при осуществлении деятельности по организации и проведению азартных игр, а также прием денежных средств при реализации лотерейных билетов, электронных лотерейных билетов, приеме лотерейных ставок и выплате денежных средств в виде выигрыша при осуществлении деятельности по организации и проведению лотерей. Под расчетами понимаются также прием (получение) и выплата денежных средств в виде предварительной оплаты и (или) авансов, зачет и возврат предварительной оплаты и (или) авансов, предоставление и погашение займов для оплаты товаров, работ, услуг (включая осуществление ломбардами кредитования граждан под залог принадлежащих гражданам вещей и деятельности по хранению вещей) либо предоставление или получение иного встречного предоставления за товары, работы, услуги.

В вашей ситуации происходит купля-продажа объекта недвижимости, и организация-продавец должна применить ККТ (п. 1 ст. 1.2, ст. 1.1 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ). Чек надо пробить и передать покупателю не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления денежных средств на расчетный счет организации (п. 5.4 ст. 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ).

Автор ответа:

Г.П. Холодных,

консультант Аскон по бухгалтерскому учету и налогообложению

Возможно, вам будут интересны эти темы:

Как предъявить иск к должнику по новым правилам, если нет идентифицирующих сведений о нем?

16
14.10.2019

В настоящее время законодательство пока не предусматривает, каким образом компаниям получать указанную информацию о гражданах-должниках.

Процессуальная реформа: как судиться с 1 октября

3403.10.2019

С 1 октября 2019 года вступили в силу многочисленные изменения, которые затронут участников как арбитражных, так и гражданских процессов.

- 68702
Постановление Правительства РФ от 30.09.2019 N 1276 "О внесении изменений в Правила проведения технического осмотра транспортных средств"

С 1 ноября 2019 года в технический осмотр транспортных средств для перевозки пассажиров и грузовых автомобилей будет включаться проверка наличия тахографа и его состояние
Российское законодательство
- 68702
<Письмо> Ростехнадзора от 13.08.2019 N 11-00-15/7862 "О лицензировании"

Разъяснен вопрос об определении адреса места осуществления лицензируемого вида деятельности при эксплуатации опасного производственного объекта
Российское законодательство
наверх
Обратная связь.