Судебная практика: как определить, что покупатель недвижимости знал о незаконной цели сделки | Аскон

Главная > Аскон-Навигатор > Новости > ВС РФ напомнил, как определить, что покупатель недвижимости знал о незаконной...

131 В избранное PDF

ВС РФ напомнил, как определить, что покупатель недвижимости знал о незаконной цели сделки

Компания продала физлицу участок и подтвердила оплату в передаточном акте. Переход права собственности зарегистрировали почти через полгода.

В ходе банкротства компании ее управляющий заявил, что сделку совершили, чтобы навредить кредиторам юрлица. Управляющий просил суд учесть, в частности, следующее:

  • рыночная стоимость земли более чем в 9 раз выше ее цены по договору;
  • участок был под арестом;
  • нет надлежащих доказательств того, что гражданин рассчитался с компанией.

Первая инстанция признала сделку недействительной.

Апелляция и кассация сочли иначе. Покупатель не мог знать о том, что компания неплатежеспособна. Из-за этого цена участка в этом споре не имеет значения. Злонамеренность сделки не доказали и т.д.

ВС РФ отметил: когда цена многократно занижена, покупатель должен понимать, что имущество продают с незаконной целью. Например, хотят помешать обратить на него взыскание. К подобному выводу ВС РФ приходил и ранее.

Он также учел другие доводы управляющего и оставил в силе решение первой инстанции.

Документ: Определение ВС РФ от 28.04.2022 N 305-ЭС21-21196(2)

Читайте эту новость в КонсультантПлюс

#Юрист #Юридические вопросы

В избранное PDF Написать редактору

Возможно, вам будут интересны эти темы:

Верховный суд обобщил практику по экологическим нарушениям

8524.06.2022

ВС РФ подготовил два обзора, на какие выводы обратить внимание.

Операторам связи, риелторам и некоторым другим юрлицам нужно обновить правила внутреннего контроля

2822.06.2022

Программу оценки риска переименовали и уточнили ее содержание.

КонсультантПлюс работает в штатном режиме

280 18.03.2022

Все онлайн-сервисы КонсультантПлюс работают на серверах, расположенных на территории РФ, и защищены от действий третьих лиц.

13 признаков, по которым ФНС выявит незаконное использование самозанятых для экономии на налогах

316
09.05.2022

Проверьте себя по чек-листу. В письмо c перечнем признаков ФНС направила территориальным органам. Целью является повышение...

Чек-лист для юриста: 5 изменений на второй квартал

112
13.04.2022

Сертификаты о форс-мажоре. Новое в исполнительном производстве. Штрафы для бизнеса.

Клиентам бесплатно
Узнать больше
Самые эффективные инструменты К+ для анализа судебной практики

Мастер-класс по К+

  • 760

  • Лекторы:
    Усов Д.В.

Поможем не забыть сделать главное

Посмотрите актуальные чек-листы для бухгалтера, специалиста по кадрам и юриста.

Смотреть

Уведомления