Новые правила ГК РФ о недвижимости начнут действовать с 1 сентября | Аскон

Главная > Аскон-Навигатор > Новости > Новые правила ГК РФ о недвижимости и правах на нее начнут действовать раньше

263 В избранное PDF

Новые правила ГК РФ о недвижимости и правах на нее начнут действовать раньше

Глава ГК РФ о недвижимости вступит в силу не 1 марта 2023 года, а 1 сентября 2022 года. Это касается и главы о правах на здания, сооружения, недострой, помещения и машино-места.

Напомним, изменения Кодекса в основном отражают позиции судов и некоторые отраслевые правила. В нем закрепят, в частности, следующие положения:

  • здания и сооружения создают в результате строительства. Также их можно образовать путем, например, раздела здания, сооружения или единого недвижимого комплекса;
  • помещения, которые нужны для обслуживания других помещений в здании или сооружении, — это общее имущество. Его нельзя вводить в оборот как отдельную недвижимость. Исключение — случай, когда помещение можно использовать обособленно и за его передачу в пользование третьим лицам проголосовали 2/3 собственников помещений и машино-мест;
  • в здании или сооружении можно образовать минимум 2 помещения и (или) машино-места;
  • обременения исходной недвижимости затрагивают все объекты, которые из нее образовали. Иное может предусматривать ГК РФ или соглашение собственника первоначального объекта с бенефициаром обременения;
  • собственник здания или сооружения, которому вопреки общему правилу нельзя пользоваться чужой землей под его имуществом, может это делать только для доступа к нему;
  • собственник помещения или машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и законные интересы собственников других таких объектов в том же здании или сооружении.

Документ: Федеральный закон от 28.06.2022 N 185-ФЗ

Читайте эту новость в КонсультантПлюс

Возможно, вам будут интересны эти темы:

Заключать договоры купли-продажи жилья можно будет через Госуслуги

11003.08.2022

Стороны смогут заключить сделку полностью онлайн. Договор разрешат заверить квалифицированной ЭП в приложении "Госключ".

Хотят уточнить положения о том, как юрфирмам и адвокатам направлять ряд данных в Росфинмониторинг

7802.08.2022

Проект касается юридических и бухгалтерских фирм, адвокатов, нотариусов и прочих лиц.

Новые сервисы для организации закупок без ошибок и штрафов

242 08.07.2022

На вкладке "Калькуляторы" появилось два новых сервиса для специалиста по закупкам: "ОКПД-2. Поиск особенностей закупок" и "Калькулятор...

Работники из ЛНР и ДНР: чек-лист для приема на работу

745
21.07.2022

Что требуется учитывать при трудоустройстве граждан из ДНР и ЛНР. Проверьте себя по чек-листу.

Недвижимость: 9 изменений, которые важно учесть

332
29.06.2022

В конце июня-начале июля вступает в силу сразу несколько изменений по недвижимости. Учесть новшества поможет чек-лист.

Клиентам бесплатно
Узнать больше
Самые эффективные инструменты К+ для анализа судебной практики

Мастер-класс по К+

  • 760

  • Лекторы:
    Усов Д.В.

Поможем не забыть сделать главное

Посмотрите актуальные чек-листы для бухгалтера, специалиста по кадрам и юриста.

Смотреть

Уведомления