Вопрос
Организация в составе ОС имеет на балансе жилое помещение (квартира). Квартира приобретена до 2020 г. и находится в Санкт-Петербурге. С какого периода налог на имущество с жилых помещений в Санкт-Петербурге облагается от кадастровой стоимости?
Ответ
В Санкт-Петербурге налог на имущество в отношении жилых помещений (учитываемых в составе основных средств) считается от кадастровой стоимости с 01.01.2020.
Обоснование
Согласно положениям статей 374 и 375 НК, а также с учетом пункта 2 статьи 378.2 НК в отношении жилых помещений, принадлежащих организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения (учтенных на балансе как в качестве основных средств, так и в качестве других активов), налоговая база по налогу определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 375 НК, если особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в отношении соответствующих объектов предусмотрены законом субъекта Российской Федерации.
в силу положений пункта 2 статьи 378.2 НК законодательные (представительные) органы субъекта Российской Федерации при установлении особенностей определения налоговой базы по налогу исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества вправе определить виды объектов недвижимого имущества, которые подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости.
Согласно вышеуказанным нормам статей 374, 375 и 378.2 НК указанные в подпункте 4 пункта 1 статьи 378.2 НК жилые помещения, принадлежащие организации на праве собственности или праве хозяйственного ведения, подлежат налогообложению по кадастровой стоимости при условии, если указанные виды объектов поименованы в законе субъекта Российской Федерации, устанавливающем особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в соответствии со статьей 378.2 НК.
Налоговая база по налогу как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества определяется в отношении, в частности, жилых помещений (подпункт 4 пункта 1 статьи 1.1 Закона Санкт-Петербурга от 26.11.2003 N 684-96 "О налоге на имущество организаций").
Данный пункт Закона, изложенного именно в таком виде, вступает в силу с 1 января 2020 года. То есть, любое жилое помещение, на которое организация имеет право собственности в Санкт-Петербурге облагается налогом на имущество от кадастровой стоимости с 01.01.2020.
