Вопрос
Договор лизинга на нежилое помещение был заключен в октябре 2019 г. По договору балансодержателем является лизингополучатель. Налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Кто должен предоставлять налоговую декларацию на имущество - лизингодатель (собственник помещения) или лизингополучатель в 2019 г. и в 2020 г.?
Ответ
Если имущество облагается налогом по кадастровой стоимости, налог всегда платит собственник имущества, т.е. лизингодатель
Обоснование
Плательщики налога на имущество - организации, у которых есть недвижимость, признаваемая объектом налогообложения (п. 1 ст. 373 НК РФ).
Согласно п.1 ст.374 НК РФ объектами налогообложения признаются:
1) недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с п.1 ст.375 НК РФ, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 НК РФ.
2) недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации и принадлежащее организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, а также полученное по концессионному соглашению, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с п.2 ст.375 НК РФ, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 НК РФ.
Кто является плательщиком налога на имущество организаций зависит от того, у кого на балансе учитывается недвижимость в качестве объекта ОС: у лизингодателя или у лизингополучателя (пп. 1 п. 1 ст. 374 НК РФ).
При этом, если имущество облагается налогом по кадастровой стоимости, налог всегда платит собственник (пп. 2 п. 1 ст. 374 НК РФ).
