Вопрос
Подскажите, пожалуйста, при выставлении застройщиком сводного счета-фактуры дольщику (юридическому лицу) по нежилым помещения, для принятия последним вычета в сводном счете-фактуре за какой период должны быть отражены документы? Есть ли трехлетний срок ограничения, срок принятия к вычету некоторых превышает 3 года.
Ответ
Законодательство не ограничивает каким-либо сроком выставления счета-фактуры, включенные застройщиком в сводный счет-фактуру, оформляемую дольщику. Таким образом, в сводном счете-фактуре, оформляемом застройщиком дольщику, могут быть отражены данные счетов-фактур, выставленных за пределами трехлетнего срока.
Обоснование
У налогоплательщика-инвестора право на вычет суммы НДС, предъявленной ему заказчиком-застройщиком, возникает при получении счета-фактуры, выставленного заказчиком-застройщиком в адрес инвестора, по принятому на учет результату инвестиционного проекта, независимо от того, что счет-фактура составляется заказчиком-застройщиком на основании счетов-фактур, выставленных этому заказчику-застройщику подрядными (проектными) организациями за пределами трехлетнего срока (Письмо ФНС РФ от 12.07.2011 N ЕД-4-3/11248@, согласовано с Минфином России Письмом от 31.05.2011 N 03-07-15/54; Постановление Арбитражного суда Московского округа от 29.12.2014 N Ф05-15107/2014 по делу N А40-107998/13).
В связи с изложенным, законодательство не ограничивает каким-либо сроком выставление счета-фактуры, включенные застройщиком в сводный счет-фактуру, оформляемый дольщику. Таким образом, в сводном счете-фактуре, оформляемом застройщиком дольщику, могут быть отражены данные счетов-фактур, выставленных за пределами трехлетнего срока.