Можно ли отказаться от заключения основного договора с требованием вернуть деньги? | Аскон

Главная > Аскон-Навигатор > Вопрос-Ответ > Можно ли отказаться от заключения договора с требованием вернуть деньги, если в...

342 Горячая тема В избранное PDF

Можно ли отказаться от заключения договора с требованием вернуть деньги, если в него включены условия, которых не было в предварительном договоре?


автор ответа, консультант Аскон

Вопрос

Контрагент включил в основной договор условие о заключении субагентского договора, которое не было оговорено при заключении предварительного договора(франшиза). Можно ли отказаться от заключения основного договора и расторгнуть предварительный с требованием о возврате уплаченной суммы?

Условия о субагентском договоре и последующая работа на таких условиях не принимается пользователем (стороной предварительного договора).

Нюанс: условие предварительного договора - уплаченная сумма при одностороннем отказе является отступным и не возвращается. Возможно ли расторгнуть по неисполнении обязательств и условий договора и вернуть деньги?

Ответ

Любой договор, включая предварительный, можно расторгнуть, если контрагент нарушил обязательства, и такое нарушение является существенным (либо право на расторжение предусмотрено самим договором безотносительно существенности нарушения).

В вашем случае (я не читал договор) я думаю можно расторгнуть договор без удержания денежных средств, потому что такое расторжение связано с нарушением контрагентом своих обязательств и оставление денежных средств, пусть и поименованных в качестве отступного, влечет неосновательное обогащение другой стороны.

Обоснование

Вы вправе отказаться от договора в одностороннем порядке в случаях, указанных в п. п. 1, 2 ст. 310, п. п. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ:

  1. в законе или иных правовых актах. Например, если заверения контрагента об отсутствии у имущества обременений оказались недостоверными (при условии, что отказ не запрещен вашим соглашением) (п. 2 ст. 431.2 ГК РФ);
  2. в предпринимательском договоре. Предварительный договор может предусматривать основания для такого отказа. Например, арендатор может получить такое право, если арендодатель в установленный срок не оформит недвижимость в свою собственность.

Также в договоре может быть право на немотивированный отказ. Причем он может предусматривать плату за него, и тогда вам придется ее уплатить.

А вот при отказе из-за нарушения со стороны контрагента эту плату, по мнению судов, потребовать нельзя (п. 3 ст. 310 ГК РФ, Позиция ВС РФ) - п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" .

Предусмотренное диспозитивной нормой или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства (пункт 3 статьи 310 ГК РФ).

Если право на односторонний отказ от исполнения обязательства или на одностороннее изменение условий обязательства установлено императивной нормой, например абзацем вторым пункта 2 статьи 610 ГК РФ, то включение в договор условия о выплате денежной суммы в случае осуществления стороной этого права не допускается (пункт 1 статьи 422 ГК РФ). Такое условие договора является ничтожным, поскольку оно противоречит существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства (пункт 2 статьи 168 и статья 180 ГК РФ).

Равным образом, по смыслу пункта 3 статьи 310 ГК РФ, не допускается взимание платы за односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства другой его стороной.

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора (п. 5 ст. 453 ГК РФ).

Исходя из системного толкования указанных положений, следует вывод о неправомерности удержания в качестве отступного денежных средств при нарушении контрагентом (получателем) своих обязательств по договору.

#Юрист #Юридические вопросы

В избранное PDF Написать редактору

Возможно, вам будут интересны эти темы:

Требования к уставам НКО планируют изменить

12601.08.2022

Поправки могут вступить в силу 1 марта 2023 г.

Подача исполнительного листа работодателю должника: предлагают уточнить правила взыскания долгов

13428.07.2022

Должники смогут подавать работодателям заявление на сохранение зарплаты в размере прожиточного минимума.

Налоговая запросила много документов вне проверки — суд решил, что контролеры злоупотребили правом

3712.08.2022

Суд указал, что инспекция злоупотребила правом, не обосновала необходимость получения документов и информации, а также взаимосвязь этой информации с конкретной сделкой.

Можно ли использовать отпечатки пальцев работников вместо пропусков в офис

3912.08.2022

Специалисты Роструда считают, что нет.

Работа рынка ценных бумаг во время санкций: какие меры 8 августа принял ЦБ РФ

2211.08.2022

Брокерам нужно сообщать клиентам обо всех рисках приобретения за рубежом ценных бумаг у нерезидентов из стран, совершающих недружественные действия.

Для отдельных банков, их бизнес-клиентов и участников ВЭД ввели новые антикризисные правила

10110.08.2022

Подсанкционная кредитная организация теперь может не перечислять и не выдавать деньги по договорам банковского счета или вклада с клиентами — юрлицами или ИП.

Работники из ЛНР и ДНР: чек-лист для приема на работу

548
21.07.2022

Что требуется учитывать при трудоустройстве граждан из ДНР и ЛНР. Проверьте себя по чек-листу.

Недвижимость: 9 изменений, которые важно учесть

310
29.06.2022

В конце июня-начале июля вступает в силу сразу несколько изменений по недвижимости. Учесть новшества поможет чек-лист.

Клиентам бесплатно
Узнать больше
Самые эффективные инструменты К+ для анализа судебной практики

Мастер-класс по К+

  • 760

  • Лекторы:
    Усов Д.В.

Новый курс!

Бухучет, налогообложение, ФСБУ, отчетность за 2021 год

Смотреть

Поможем не забыть сделать главное

Посмотрите актуальные чек-листы для бухгалтера, специалиста по кадрам и юриста.

Смотреть

Уведомления