Главная > Аскон-Навигатор > Вопрос-Ответ > Может ли физлицо воспользоваться имущественным вычетом при продаже нежилого...

2385 Горячая тема В избранное PDF

Может ли физлицо воспользоваться имущественным вычетом при продаже нежилого помещения?


автор ответа, консультант Аскон по бухгалтерскому учету и налогообложению

ВОПРОС

Физлицо приобрело в собственность коммерческую недвижимость. Возможно, будет через ООО сдавать в субаренду. Может ли физлицо воспользоваться вычетом (учесть расходы по приобретению имущества) в случае его реализации? 

ОТВЕТ

Подпункт 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ регулирует вопросы предоставления имущественного вычета по НДФЛ при покупке жилой недвижимости и не регулирует вопросы предоставления имущественного вычета по нежилой недвижимости.

Физлицо не вправе получить имущественный вычет по НДФЛ при продаже нежилой недвижимости, которая использовалась в предпринимательской деятельности.

ОБОСНОВАНИЕ

Согласно подпункта 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ физлицо имеет право на имущественный налоговый вычет по НДФЛ в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. Таким образом, подпункта 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ регулирует вопросы предоставления имущественного вычета по НДФЛ при покупке жилой недвижимости и не регулирует вопросы предоставления имущественного вычета по нежилой недвижимости.

Физическое лицо не вправе получить имущественный вычет по НДФЛ при продаже нежилой недвижимости, которая использовалась в предпринимательской деятельности (Подпункт 4 пункта 2 статьи 220 НК РФ; Письмо Минфина России от 22.06.2017 N N 03-04-05/39263).

 

Возможно, вам будут интересны эти темы:

Утвердили новую форму транспортной накладной

2203.12.2021

Обновленная форма транспортной накладной содержит 12 пунктов, сейчас их 17. В частности, убрали такие пункты, как...

НДФЛ-вычет на физкультуру: утвердили перечень фитнес-клубов на 2022 год

2402.12.2021

Минспорт опубликовал список. В него включено 3836 организаций и предпринимателей.

ФНС раскрыла сведения о налоговых долгах и штрафах компаний за 2020 год

3102.12.2021

Налоговики опубликовали сведения о недоимках и налоговых долгах организаций (по каждому налогу и сбору, страховому взносу) за 2020 год.

Подать уведомления по УСН можно в любую инспекцию: налоговики доработали программу

3702.12.2021

Теперь любая инспекция, независимо от того, где организация или ИП зарегистрированы, должна принимать уведомления.

Что нужно сделать бухгалтеру в декабре

15
03.12.2021

Новогодние изменения в работе бухгалтера компании - проверьте себя по чек-листу.

Как предоставить согласие на признание налоговой тайны общедоступной

500
01.12.2021

Как это сделать правильно и без рисков – подробнее в чек-листе.

Клиентам бесплатно
Узнать больше
МСФО – первые шаги: часть 2

Семинар-тренинг

Клиентам бесплатно
Узнать больше
МСФО – первые шаги: часть 1

Семинар-тренинг

  • 950

  • Лекторы:
    Самусевич Т.Н.

Приглашаем на конференцию "Территория права"

18 ноября 2021

Смотреть

Поможем не забыть сделать главное

Посмотрите актуальные чек-листы для бухгалтера, специалиста по кадрам и юриста.

Смотреть

Уведомления