Вопрос
Может ли ФГУП приобрести земельный участок у ОАО?
Ответ
Унитарное предприятие обладает имуществом на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, имущество унитарного предприятия принадлежит на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
Закон не предусматривает, что унитарное предприятие может являться собственником недвижимого имущества. Таким образом, сделка по приобретению в собственность земельного участка, заключенная ФГУП и акционерным обществом будет противоречить действующему законодательству.
Обоснование
Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на имущество, закрепленное за ней собственником.
Имущество унитарного предприятия принадлежит на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
Имущество унитарного предприятия принадлежит ему на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления.
Как следует из п. 1 ст. 3 Закона N 161-ФЗ, унитарное предприятие может иметь гражданские права, соответствующие предмету и целям его деятельности, предусмотренным в уставе этого унитарного предприятия, и нести связанные с этой деятельностью обязанности.
На основании п. 1 ст. 11 Закона N 161-ФЗ имущество унитарного предприятия формируется за счет:
-имущества, закрепленного за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления собственником этого имущества;
-доходов унитарного предприятия от его деятельности;
-иных не противоречащих законодательству источников.
 |
На вопрос отвечала: |