27 июля 2018

Является ли арендодатель налогоплательщиком НДС?

Вопрос

Наше учреждение сдает в аренду помещение. Должны ли мы в счете выделять НДС? Кто в этом случае является плательщиком НДС?

Ответ

При оказании бюджетным учреждением услуг по предоставлению в аренду имущества, переданного ей в оперативное управление, налогоплательщиком налога на добавленную стоимость является само учреждение - арендодатель этого имущества.

Обоснование

Если бюджетное учреждение сдает в аренду государственное или муниципальное имущество и оно закреплено за таким учреждением на праве оперативного управления, то начислять НДС с арендной платы должен арендодатель. Арендатор не является налоговым агентом по НДС.

Это следует из п. 3 ст. 161 НК РФ, ст. 296 ГК РФ, разъяснений Минфина России в Письме от 07.07.2016 N 03-07-14/39827, ФНС России в Письме от 14.12.2017 N СД-4-3/25449@.

В отношении услуг по предоставлению в аренду муниципального имущества, переданного организации в оперативное управление, особенностей по исчислению и уплате налога на добавленную стоимость главой 21 Кодекса не предусмотрено.

Поэтому при оказании учреждением услуг по предоставлению в аренду имущества, переданного ей в оперативное управление, налогоплательщиком налога на добавленную стоимость является само учреждение - арендодатель этого имущества.

Токмина Светлана Александровна

На вопрос отвечала:

И.И. Греченко,  

ведущий эксперт ИПЦ "Консультант+Аскон"

Бюджетники
Заказать консультацию
Мне полезно 0
Обратная связь