После перепланировки квартиры собственники не предоставили доказательств ее согласования. Управляющая компания выразила желание осмотреть результаты ремонта, но ее представителей не пустили. УК обратилась в суд, предполагая, что перепланировка затронула санитарное и техническое оборудование.
Первая инстанция поддержала УК, однако апелляция это решение отменила. Суд счел, что для визита необходимы веские причины: жалобы соседей или аварийная ситуация.
ВС РФ выразил иную позицию: УК имеет право доступа в квартиру, особые причины не требуются. Доступ может быть необходим, например, для профилактики аварийных ситуаций или предотвращения нарушений прав соседей. Но при этом такие посещения разрешены не чаще чем один раз в три месяца, и время надо согласовать с собственником заранее.
Документ: Определение ВС РФ от 07.05.2019 N 4-КГ19-6
