Как квалифицировать работы по демонтажу кондиционеров | Аскон

Главная > Аскон-Навигатор > Вопрос-Ответ > Как квалифицировать работы по демонтажу кондиционеров: в качестве работ по...

Как квалифицировать работы по демонтажу кондиционеров: в качестве работ по ремонту здания или в качестве модернизации (реконструкции)?


автор ответа, консультант Аскон по бухгалтерскому учету и налогообложению

Вопрос

Наша организация является собственником здания. На здании размещены кондиционеры и воздуховоды. Комитетом по градостроительству и архитектуре выставлено предписание о демонтаже кондиционеров и воздуховодов. Мы заключили договор на фасадные работы на здании по демонтажу кондиционеров. И отдельный договор на работы по восстановление кирпичной кладки отдельных мест фасада после демонтажа кондиционеров. Вопрос: как нам квалифицировать произведенные работы: в качестве работ по ремонту здания или в качестве модернизации (реконструкции)?

Ответ

В рассматриваемой ситуации у вас не улучшаются характеристики здания. Цель произведенных работ – исключительно продолжение эксплуатации объекта, без улучшения его характеристик.

В связи с этим работы классифицируются как капитальный ремонт. При этом нужно все документы оформить как капитальный ремонт, составить дефектные ведомости, в которых зафиксировать, что на здании имеются кондиционеры и воздуховоды, препятствующие нормальной эксплуатации здания. В оформленных документах целесообразно применять такие слова, как “капитальный ремонт”, “замена”, “восстановление”, “демонтаж с целью капитального ремонта”.

Обоснование

Чем капитальный ремонт отличается от реконструкции и модернизации

Капитальный ремонт, как и текущий, проводят для того, чтобы ОС можно было продолжать эксплуатировать. При ремонте устраняют неисправности, заменяют изношенные детали (Письма Минфина от 17.10.2017 N 03-03-РЗ/67741, Минстроя от 27.02.2018 N 7026-АС/08).

Примеры ремонта:

  • замена в здании изношенных или поврежденных окон, лифтов, систем водоснабжения;
  • замена изношенных или поврежденных деталей автомобиля;
  • замена в компьютере неисправных материнской платы или процессора.

Модернизацию, реконструкцию или дооборудование проводят, чтобы изменить назначение ОС или улучшить его характеристики (п. 27 ПБУ 6/01, Письмо Минфина от 22.03.2017 N 03-03-06/1/16312).

Примеры модернизации, реконструкции и дооборудования:

  • установка систем вентиляции, сигнализации, видеонаблюдения в здании, где их раньше не было;
  • переоборудование производственного помещения в офис;
  • установка на грузовой автомобиль крана-манипулятора.

Затраты на любой ремонт учитывают в текущих расходах (п. 1 ст. 260 НК РФ). Затраты на реконструкцию и модернизацию включают в стоимость ОС (п. 2 ст. 257 НК РФ). То, что у вас именно ремонт, а не реконструкция или модернизация, подтверждает дефектная ведомость.

#Бухгалтер #Бухгалтерский и налоговый учет

В избранное PDF

Уведомления