ВОПРОС
Бюджетная организация. К нам перешло помещение в оперативное управление. Кто должен оплачивать налог и с какого момента? С момента регистрации или с момента подписания акта-передачи?
ОТВЕТ
Налог на имущество оплачивает организация, получившая имущество в оперативное управление. Начисление налога производится с момента регистрации прав оперативного управления.
ОБОСНОВАНИЕ
Согласно п. 38 Инструкции 157н к учету в качестве основных средств принимаются материальные объекты имущества независимо от их стоимости со сроком полезного использования более 12 месяцев, предназначенные для неоднократного или постоянного использования на праве оперативного управления в процессе деятельности учреждения при выполнении им работ, оказании услуг, осуществления государственных полномочий (функций) либо для управленческих нужд учреждения, находящиеся в эксплуатации, запасе, на консервации, сданные в аренду, полученные в лизинг (сублизинг).
Вместе с тем, в соответствии с п. 36 Инструкции N 157н, принятие к учету объектов недвижимого имущества, права на которые подлежат госрегистрации, в состав основных средств осуществляется на основании первичных документов (Акта о приеме-передаче здания (сооружения) ф. 0306030) с обязательным приложением документов, подтверждающих госрегистрацию права (с момента госрегистрации прав на указанный объект).
Принятие к бухгалтерскому учету здания (сооружения) в состав основных средств осуществляется по первоначальной стоимости (п. 47 Инструкции N 157н).
Таким образом, на балансовых счетах учреждения до возникновения права оперативного управления на соответствующее федеральное имущество отражается сумма произведенных капитальных вложений в объеме фактических затрат учреждения в объекты нефинансовых активов при их приобретении, строительстве (создании), модернизации (реконструкции, достройке, дооборудовании), изготовлении, формирующая первоначальную стоимость объекта (на счете 010600000 "Вложения в нефинансовые активы"). А на забалансовых счетах отражаются операции с объектом недвижимого имущества, полученного учреждением в пользование (на содержание), в течение времени оформления госрегистрации прав на него (до момента принятия к учету в составе основных средств недвижимого имущества) (счет 01 "Имущество, полученное в пользование").
